Fonctionnalités
Toutes les fonctionnalités de l’estimateur immobilier Simulabo
Un estimateur en ligne à votre marque pour capter des vendeurs, un espace agent pour les suivre jusqu’au mandat. Tout est inclus dans l’abonnement à 45 € par mois.
Le parcours vendeur : une estimation complète en 2 minutes
Le propriétaire décrit son bien en 5 étapes courtes, sur téléphone comme sur ordinateur.
Un formulaire guidé
Adresse, type de bien, surfaces et terrain, pièces et étage, état général, DPE et année de construction, puis 33 prestations au choix (extérieurs, confort, points d’attention).
Un résultat détaillé
Prix estimé et prix au m², fourchette probable, indice de confiance, écart avec les prix du secteur, évolution des prix et facteurs qui font monter ou baisser la valeur.
Les ventes comparables sur une carte
Les ventes réelles autour du bien, avec la fiche de chacune, et les équipements du quartier : écoles, commerces, transports et services.
Votre carte de conseiller
Votre photo ou votre logo, votre téléphone, votre e-mail et votre site accompagnent le résultat : le vendeur sait à qui s’adresser.
Un estimateur à votre marque
Vos prospects voient votre agence, pas Simulabo.
Logo et couleurs
Votre logo en tête de l’estimateur, 5 palettes prêtes à l’emploi ou vos propres couleurs, thème clair, sombre ou automatique selon le téléphone du vendeur.
Vos textes
Titre et texte d’accueil, message d’appel à l’action, texte du bouton et message de remerciement : six textes à votre façon, ou nos textes par défaut.
Vous décidez quand le prix s’affiche
Prix visible tout de suite, fourchette d’abord puis prix précis contre les coordonnées (recommandé), ou résultat dévoilé après la prise de contact.
Aperçu en direct
Chaque réglage s’affiche immédiatement dans un aperçu de téléphone, où vous pouvez faire une vraie estimation sans créer de demande.
Des leads vendeurs qualifiés, et à vous seul
Pas de lead partagé, pas de crédits, pas de limite : chaque demande arrive chez vous, et seulement chez vous.
Une demande complète
Nom, téléphone, e-mail, adresse, toutes les caractéristiques du bien, l’estimation affichée et le projet du vendeur : vendre sous 3 mois, dans l’année, ou se renseigner.
Téléphone vérifié par SMS
En option, le vendeur confirme son mobile avec un code reçu par SMS avant d’envoyer sa demande. Vous appelez des propriétaires joignables.
Photos et précisions
Le vendeur peut ajouter jusqu’à 8 photos et un texte libre, même dans les 24 heures qui suivent sa demande : vous arrivez au rendez-vous en connaissant le bien.
Alerte immédiate
Un e-mail à chaque nouvelle demande, avec tout le détail. Répondre à cet e-mail écrit directement au vendeur.
Un avis de valeur à votre nom, en un clic
Un rapport PDF de 3 pages aux couleurs de votre agence, que le vendeur reçoit de votre part.
Un rapport complet
Prix et fourchette, comparaison avec le secteur, évolution des prix sur 5 ans, ventes comparables, facteurs de prix, étiquette énergie et équipements autour du bien.
Vous gardez la main sur le prix
Ajustez le prix retenu et la fourchette au vu des photos et de votre connaissance du secteur, et ajoutez votre commentaire en première page.
Envoi automatique ou après validation
Le rapport part tout seul dès la demande du vendeur, seulement après votre validation, ou pas du tout : c’est vous qui choisissez. Il est envoyé à votre nom, sans mention de Simulabo.
Partout où sont vos clients, même sans site internet
Votre estimateur fonctionne sur le site de votre agence, mais aussi partout où vous pouvez coller un lien : idéal pour les mandataires.
Un lien personnel
À mettre sur votre fiche Google, votre page Facebook ou Instagram, votre signature e-mail, vos SMS et vos messages WhatsApp. Son aperçu affiche votre logo et vos couleurs.
Un QR code à vos couleurs
Téléchargeable en haute définition ou en vectoriel pour l’imprimeur : vitrine, flyers, boîtage, panneaux, cartes de visite.
Intégré à votre site
Un copier-coller suffit, avec un guide pour WordPress, Wix et les autres sites. Vos réglages s’appliquent ensuite automatiquement.
Un espace agent pour suivre chaque vendeur jusqu’au mandat
Explorez l’espace agent en démonstration, sans inscription.
Tableau de bord
Visites, estimations, leads et taux de transformation sur 30 jours, et une liste « À faire » : avis à envoyer, nouveaux vendeurs à appeler, relances, rendez-vous.
Suivi des leads
Statuts Nouveau, Contacté, RDV estimation, Mandat signé ou Perdu, notes privées, recherche, et repérage des vendeurs pressés et des numéros vérifiés.
Export Excel
Tous vos leads en un fichier, à importer dans votre logiciel ou votre tableur.
Des estimations fondées sur des données publiques et à jour
Un modèle entraîné sur les ventes réelles, mis à jour à chaque nouvelle publication.
Les ventes réelles (DVF)
Plus de 4 millions de ventes publiées par l’administration fiscale, en France métropolitaine et dans les DOM (précision moindre en Alsace, en Moselle et à Mayotte, où les ventes ne sont pas publiées).
Les diagnostics énergétiques
Les DPE de l’ADEME, rapprochés des ventes, pour tenir compte de l’étiquette énergie dans le prix.
La vie de quartier
Écoles, commerces, transports et services de l’INSEE autour de chaque bien.
Données protégées
Données des vendeurs hébergées dans l’Union européenne, consentement recueilli à chaque demande, protection contre les robots et les fausses demandes.